Estimation théorique
Avenue de Marbotte,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Marbotte,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 21 | AV DE MARBOTTE | 5 | 87 | 220 | 265071€ | 3047€ |
2020-05-18 | 14 | RUE GENERAL MANGIN | 6 | 140 | 268 | 595000€ | 4250€ |
2022-02-21 | 11 | AV DE MARBOTTE | 7 | 133 | 361 | 500000€ | 3759€ |
2020-01-06 | 7 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 88 | 0 | 186000€ | 2114€ |
2023-06-19 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 85 | 0 | 283525€ | 3336€ |
2021-09-15 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2021-07-12 | 9 | RUE GENERAL MANGIN | 5 | 88 | 0 | 312000€ | 3545€ |
2020-09-14 | 9 | AV DE MARBOTTE | 5 | 120 | 469 | 446900€ | 3724€ |
2022-02-11 | 22 | AV DE MARBOTTE | 5 | 133 | 716 | 504300€ | 3792€ |
2020-06-12 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2022-06-03 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 74 | 0 | 238600€ | 3224€ |
2021-12-20 | 3 | AV DE MARBOTTE | 4 | 71 | 0 | 238000€ | 3352€ |
2020-02-20 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 462 | 248000€ | 4593€ |
2021-02-15 | 39 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 381 | 258300€ | 2870€ |
2020-02-17 | 34 | AV DE MARBOTTE | 4 | 82 | 335 | 290000€ | 3537€ |
2021-12-21 | 36 | AV DE MARBOTTE | 5 | 70 | 317 | 342000€ | 4886€ |
2020-05-04 | 38 | AV DE MARBOTTE | 5 | 72 | 319 | 280000€ | 3889€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 5 | 150 | 478 | 395000€ | 2633€ |
2022-11-30 | 31 | RUE GEN DELABORDE | 4 | 67 | 451 | 350000€ | 5224€ |
2021-08-13 | 13 | RUE JOSEPH GARNIER | 5 | 134 | 206 | 409820€ | 3058€ |
2022-05-24 | 4 | RUE D ALSACE | 3 | 90 | 240 | 240000€ | 2667€ |
2021-08-31 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 104 | 235 | 360000€ | 3462€ |
2020-01-10 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 288 | 330000€ | 3750€ |
2021-07-19 | 49 | RUE DE LA MALADIERE | 2 | 52 | 247 | 227000€ | 4365€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 6 | 137 | 189 | 450200€ | 3286€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 4 | 70 | 477 | 270000€ | 3857€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DE REIMS | 4 | 110 | 0 | 261000€ | 2373€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 4 | 60 | 226 | 115000€ | 1917€ |
2021-01-19 | 23 | RUE JOSEPH GARNIER | 2 | 68 | 200 | 230000€ | 3382€ |
2020-02-18 | 42 | RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS | 3 | 72 | 0 | 234000€ | 3250€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 4 | 85 | 259 | 373000€ | 4388€ |
2022-07-29 | 14 | RUE D ALSACE | 6 | 94 | 295 | 364000€ | 3872€ |
2021-01-04 | 19 | RUE D ALSACE | 3 | 60 | 155 | 90000€ | 1500€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DU TONKIN | 5 | 75 | 287 | 157000€ | 2093€ |
2022-07-06 | 9 | RUE GEORGES LAVIER | 6 | 131 | 548 | 332000€ | 2534€ |
2020-12-14 | 42 | RUE LAFAYETTE | 1 | 22 | 0 | 78500€ | 3568€ |
2021-05-12 | 42 | RUE LAFAYETTE | 1 | 29 | 0 | 66000€ | 2276€ |
2022-03-29 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 0 | 398000€ | 4189€ |
2021-08-13 | 25 | RUE D ALSACE | 5 | 84 | 236 | 369000€ | 4393€ |
2021-09-06 | 37 | RUE DU VINGT SIXIEME DRAGONS | 4 | 130 | 482 | 479000€ | 3685€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 4 | 95 | 0 | 330500€ | 3479€ |
2020-04-28 | 22 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 4 | 94 | 110 | 292000€ | 3106€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DOC EDOUARD LAGUESSE | 6 | 98 | 414 | 426500€ | 4352€ |
2021-08-10 | 24 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 6 | 135 | 280 | 438800€ | 3250€ |
2022-03-24 | 19 | RUE LA FONTAINE | 4 | 120 | 153 | 160000€ | 1333€ |
2022-11-08 | 65 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 112 | 491 | 335000€ | 2991€ |
2022-12-16 | 21 | PL GENERAL GIRAUD | 5 | 129 | 0 | 441000€ | 3419€ |
2021-04-15 | 1 | RUE D YORK | 6 | 116 | 373 | 240850€ | 2076€ |
2022-06-14 | 25 | RUE LA FONTAINE | 6 | 150 | 141 | 395000€ | 2633€ |
2023-06-30 | 6 | IMP PAUL BERTHOLLE | 5 | 74 | 155 | 263000€ | 3554€ |
2022-02-02 | 5 | RUE D YORK | 5 | 77 | 357 | 266050€ | 3455€ |
2021-12-08 | 34 | RUE DOC ANDRE BARBIER | 3 | 66 | 400 | 250000€ | 3788€ |
2021-11-26 | 17 | RUE D YORK | 6 | 88 | 342 | 271756€ | 3088€ |
2020-09-30 | 27 | RUE LAFAYETTE | 7 | 130 | 702 | 497000€ | 3823€ |
2021-03-17 | 35 | RUE CHANZY | 4 | 129 | 206 | 260000€ | 2016€ |
2022-07-13 | 33 | RUE CHANZY | 4 | 109 | 320 | 294500€ | 2702€ |
2022-11-08 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 3 | 64 | 0 | 323200€ | 5050€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DE LA BOUDRONNEE | 4 | 68 | 456 | 233950€ | 3440€ |
2019-11-27 | 35 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 2 | 35 | 415 | 185000€ | 5286€ |
2021-07-06 | 26 | RUE RACINE | 7 | 174 | 848 | 617500€ | 3549€ |
2021-09-02 | 4 | RUE ARAGO | 4 | 66 | 421 | 194000€ | 2939€ |
2022-06-13 | 8 | RUE MARIVAUX | 4 | 85 | 441 | 260000€ | 3059€ |
2020-02-14 | 14 | RUE MARIVAUX | 3 | 60 | 275 | 329000€ | 5483€ |
2022-08-11 | 7 | RUE CORNEILLE | 5 | 125 | 0 | 440000€ | 3520€ |
2020-05-18 | 7 | RUE CORNEILLE | 3 | 56 | 0 | 184000€ | 3286€ |
2020-03-11 | 13 | RUE HUGUES III | 5 | 97 | 554 | 335000€ | 3454€ |
2023-02-28 | 3 | RUE APPERT | 4 | 62 | 253 | 157000€ | 2532€ |
2020-08-27 | 9 | AV MAL LYAUTEY | 4 | 87 | 256 | 240500€ | 2764€ |
2020-06-05 | 2 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2020-06-26 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 53 | 147 | 251000€ | 4736€ |
2021-05-06 | 6 | RUE ARAGO | 4 | 70 | 252 | 205000€ | 2929€ |
2022-10-05 | 3 | RUE LA BRUYERE | 4 | 88 | 388 | 357700€ | 4065€ |
2020-12-18 | 28 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 75 | 363 | 118875€ | 1585€ |
2020-12-18 | 28 | RUE MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 75 | 363 | 118875€ | 1585€ |
2021-02-27 | 11 | RUE CORNEILLE | 4 | 76 | 446 | 349000€ | 4592€ |
2022-04-26 | 11 | RUE APPERT | 4 | 62 | 270 | 160000€ | 2581€ |
2022-04-08 | 12 | RUE ARAGO | 4 | 70 | 227 | 185000€ | 2643€ |
2020-01-23 | 13 | RUE APPERT | 4 | 62 | 270 | 150000€ | 2419€ |
2020-09-30 | 2 | RUE LAPLACE | 4 | 80 | 242 | 165000€ | 2063€ |
2021-02-11 | 2 | RUE LAPLACE | 4 | 80 | 242 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-26 | 32 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 98 | 0 | 224800€ | 2294€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA BOUDRONNEE | 2 | 62 | 128 | 164000€ | 2645€ |
2020-04-17 | 12 | RUE D ALEMBERT | 4 | 62 | 176 | 155000€ | 2500€ |
2021-04-28 | 17 | RUE APPERT | 4 | 62 | 270 | 161700€ | 2608€ |
2022-11-23 | 7 | RUE LA BRUYERE | 4 | 79 | 413 | 313500€ | 3968€ |
2020-09-11 | 19 | RUE APPERT | 5 | 79 | 270 | 175000€ | 2215€ |
2022-03-07 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND | 7 | 497 | 0 | 1105100€ | 2224€ |
2021-03-08 | 9 | RUE LA BRUYERE | 3 | 106 | 456 | 390000€ | 3679€ |
2021-09-16 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 90 | 266 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-28 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 129 | 0 | 360200€ | 2792€ |
2020-11-25 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 104 | 0 | 227600€ | 2188€ |
2022-08-26 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 125 | 0 | 266000€ | 2128€ |
2022-09-30 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 125 | 0 | 245000€ | 1960€ |
2020-08-20 | 22 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 105 | 0 | 252000€ | 2400€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 100 | 158 | 319000€ | 3190€ |
2020-02-28 | 19 | AV MAL LYAUTEY | 3 | 90 | 413 | 390000€ | 4333€ |
2022-06-30 | 27 | RUE CORNEILLE | 4 | 78 | 0 | 255400€ | 3274€ |
2021-10-29 | 3 | RUE LAPLACE | 3 | 53 | 237 | 195000€ | 3679€ |
2021-08-30 | 21 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 118 | 408 | 375800€ | 3185€ |
2021-09-17 | 13 | RUE FELIX TRUTAT | 3 | 55 | 40 | 158000€ | 2873€ |
2022-06-03 | 50 | AV DU DRAPEAU | 5 | 134 | 102 | 240000€ | 1791€ |
2020-09-08 | 20 | RUE ARAGO | 5 | 80 | 245 | 208000€ | 2600€ |
2021-08-24 | 9 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 266 | 208000€ | 2971€ |
2022-05-20 | 22 | RUE ARAGO | 5 | 136 | 243 | 264040€ | 1941€ |
2022-11-24 | 26 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 649 | 1300000€ | 12264€ |
2021-07-15 | 7 | RUE LAPLACE | 5 | 100 | 237 | 195500€ | 1955€ |
2021-07-19 | 17 | RUE GEN FAUCONNET | 5 | 52 | 113 | 227550€ | 4376€ |
2021-12-16 | 10 | IMP DES PETITES HOUETTES | 5 | 73 | 331 | 172000€ | 2356€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DES PETITES HOUETTES | 4 | 65 | 325 | 285000€ | 4385€ |
2021-01-18 | 21 | RUE GEN FAUCONNET | 3 | 102 | 0 | 161000€ | 1578€ |
2020-10-30 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 65 | 379 | 182000€ | 2800€ |
2019-12-13 | 13 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 266 | 184400€ | 2634€ |
2022-11-09 | 13 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 70 | 266 | 207300€ | 2961€ |
2022-09-01 | 11 | RUE LAPLACE | 4 | 58 | 237 | 216500€ | 3733€ |
2022-03-04 | 4 | RUE BRUNE | 3 | 90 | 162 | 345000€ | 3833€ |
2020-02-12 | 15 | RUE ALIX DE VERGY | 6 | 112 | 867 | 507000€ | 4527€ |
2020-05-26 | 16 | RUE AUGUSTE BRULLE | 3 | 51 | 236 | 95000€ | 1863€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CHARLES DE VERGENNES | 5 | 105 | 215 | 255000€ | 2429€ |
2022-06-07 | 6 | RUE BRUNE | 5 | 100 | 146 | 330000€ | 3300€ |
2021-04-30 | 4 | RUE HUGUES III | 5 | 84 | 450 | 364000€ | 4333€ |
2022-01-06 | 4 | RUE HUGUES III | 5 | 84 | 450 | 410000€ | 4881€ |
2022-08-08 | 6 | RUE BRUNE | 5 | 107 | 124 | 370000€ | 3458€ |
2021-10-04 | 24 | RUE LAPLACE | 5 | 85 | 366 | 267080€ | 3142€ |
2021-06-23 | 6 | RUE JACQUARD | 5 | 97 | 181 | 212060€ | 2186€ |
2020-06-02 | 17 | RUE LAPLACE | 5 | 76 | 218 | 206000€ | 2711€ |
2021-08-11 | 2 | RUE JACQUARD | 5 | 80 | 273 | 224000€ | 2800€ |
2020-06-18 | 15 | RUE REGNARD | 4 | 72 | 114 | 156782€ | 2178€ |
2022-08-03 | 15 | RUE REGNARD | 4 | 72 | 114 | 295000€ | 4097€ |
2023-02-07 | 17 | RUE REGNARD | 4 | 72 | 120 | 167500€ | 2326€ |
2020-12-21 | 18 | RUE ALIX DE VERGY | 4 | 110 | 429 | 270000€ | 2455€ |
2021-07-29 | 11 | RUE BRUNE | 5 | 111 | 312 | 434730€ | 3916€ |
2021-12-21 | 38 | RUE AUGUSTE BRULLE | 4 | 90 | 72 | 921000€ | 10233€ |
2022-09-02 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 111 | 234 | 455000€ | 4099€ |
2022-07-06 | 10 | RUE BRANLY | 4 | 72 | 152 | 165000€ | 2292€ |
2021-02-12 | 13 | RUE AMPERE | 5 | 74 | 229 | 180000€ | 2432€ |
2020-01-27 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 153 | 193800€ | 2982€ |
2021-01-12 | 23 | RUE REGNARD | 4 | 69 | 442 | 345000€ | 5000€ |
2022-10-14 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 72 | 152 | 200000€ | 2778€ |
2021-05-21 | 19 | RUE LAVOISIER | 4 | 64 | 153 | 182000€ | 2844€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 62 | 225 | 282400€ | 4555€ |
2021-09-21 | 30 | RUE LAPLACE | 4 | 64 | 302 | 160000€ | 2500€ |
2022-02-02 | 25 | RUE LAVOISIER | 6 | 96 | 208 | 195000€ | 2031€ |
2020-06-03 | 31 | RUE LAVOISIER | 4 | 73 | 158 | 138000€ | 1890€ |
2021-11-18 | 3 | RUE CHARDONNET | 4 | 71 | 181 | 185000€ | 2606€ |
2020-07-10 | 34 | BD PASCAL | 4 | 130 | 492 | 349000€ | 2685€ |
2020-07-28 | 12 | RUE LAVOISIER | 5 | 79 | 198 | 131520€ | 1665€ |
2020-12-18 | 4 | BD DE LA TREMOUILLE | 4 | 150 | 0 | 495000€ | 3300€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DES BUTTES | 1 | 88 | 173 | 267000€ | 3034€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DE MONTMUZARD | 4 | 93 | 110 | 110000€ | 1183€ |
2022-05-31 | 8 | RUE JEAN JEAN CORNU | 7 | 137 | 89 | 305000€ | 2226€ |